一線城市土地供應超去年50% “地王”現象被明顯抑制

一線城市土地供應台中月子中心價位超去年50%“地王”現象被明顯抑制

本報記者 杜雨萌“一線城市宅地供應量、成交量的上升以及價格、溢價率的下滑說明一線城市的土地政策正在發生變化,其核心思想正在向滿足人們的居住需求轉變。”偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉近日告訴《證券日報》記者,在這樣的土地政策下,過往“面粉貴過面包”的現象得到瞭有效緩解,一線城市的新房價格也得到瞭穩定,進而帶動瞭二手房乃至整個樓市預期的穩定。

《證券日報》記者從偉業我愛我傢市場研究院瞭解到,截至11月17日,北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)四大一線城市在2017年供應台中產後月子中心的住宅用地已經達到228宗,這一數字較2016年全年增長瞭50%。四大一線城市,尤其是北上廣三個城市在2017年的宅地供應力度明顯加大。

在四個一線城市當中,尤以北京宅地供應量的提升幅度最大,截至目前,72宗宅地供應量較2016年增長瞭380%;其次是上海,114宗的供應量較2016年增長瞭25.3%;廣州40宗的供應量與2016年持平,深圳則繼續保持著個位數的供應量。

雖然2017年四大一線城市的宅地成交量在增長,但成交的樓面均價、土地均價以及溢價率卻在下滑。截至11月17日,北上廣深的宅地成交樓面均價為16208元/平方米,環比2016年下降2.2%;成交土地均價為32642元/平方米,環比2016年下降4.8%;平均溢價率則僅有19.04%,較2016年66.9%的高平均溢價率下降瞭47.86個百分點,近8年來僅高於2011年的平均溢價率。

胡景暉認為,今年在樓市調控政策的影響下,一線城市不僅大量增加宅地供台中產後照護台中產後護理中心推薦應,而且拍賣的方式也普遍采用瞭限房價、競地價、競開發商自持面積的模式,地價基本都有最高限制,所以“地王”現象在今年得到瞭有效抑制。

(責任編輯:趙艷萍 HF094)


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